قبل توقيع الإيجار: الأسئلة التي تحميك من المفاجآت

في المعاينة

• افتح الصنابير وتأكد من الماء الساخن وضغطه.
• ابحث عن الرطوبة والعفن في الحمامات والخزائن.
• جرّب النوافذ والأقفال والتدفئة والتكييف.
• اسأل عن مكان موقف السيارة وتكلفته.
• زُر الشارع ليلًا لتعرف الضوضاء والإضاءة.

أسئلة للوكيل

1. ما مدة العقد وهل يمكن تجديده؟
2. من يدفع فواتير المياه؟ وهل العداد منفصل؟
3. كم مرة زاد الإيجار مؤخرًا؟
4. هل يُسمح بالحيوانات الأليفة أو تعديلات بسيطة؟
5. كيف أبلّغ عن الإصلاحات العاجلة؟

المال والأوراق

التأمين (Bond) يُسجَّل لدى الجهة الحكومية في ولايتك لا عند المالك، وفي نيو ساوث ويلز لا يتجاوز 4 أسابيع إيجار. املأ تقرير حالة العقار بدقة مع صور مؤرخة؛ هو ما يحمي تأمينك عند الخروج. التفاصيل في دليل الإيجار الشامل.

قبل أن تقول نعم

احسب الإيجار الشهري (الأسبوعي × 52 ÷ 12) مع الفواتير والمواصلات، وقارنه بدخلك الصافي في أداة الميزانية.

أسئلة شائعة

هل يمكن للمالك رفضي لأنني قادم جديد؟

قد يفضّل مستأجرًا بسجل محلي، لكن الرفض بسبب الأصل أو الدين مخالف للقانون.

ماذا لو لم يُصلح المالك عطلًا عاجلًا؟

بلّغ كتابيًّا، ثم تواصل مع هيئة الإيجارات في ولايتك.